2026年1月15日，宜宾市翠屏区人民政府印发《宜宾市翠屏区2025年商品住房“以旧换新”政策补贴发放工作方案》（以下简称《方案》），为便于广大群众和相关市场主体更好地理解《方案》内容，现就有关政策要点解读如下：

一、政策背景

为深入贯彻落实国家、省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，积极响应和推动居民改善性住房需求，根据《宜宾市住建领域稳岗增收促消费九条政策措施》（宜住建发〔2025〕202号）及市级主管部门相关工作通知精神，翠屏区实际制定本《方案》。《方案》通过发放财政补贴，降低居民“卖旧买新、以旧换新”的置换成本，有效打通一、二手房市场循环，激发市场活力，更好地满足人民群众对美好居住生活的向往。

二、政策适用范围

本政策补贴面向在2025年5月21日至2025年12月31日期间，成功参与并完成宜宾市主城区（翠屏区、三江新区、叙州区）商品住房“以旧换新”业务，且最终购买翠屏区范围内新建商品住房的购房人。

三、政策主要内容

（一）补贴标准

1．置换价差补贴：按新旧房屋置换价差的5％给予补贴，每套最高不超过3万元。

2．生育鼓励补贴：对符合国家生育政策的家庭，额外给予购房补贴：

二孩家庭：400元／平方米，单套不超过4万元。

三孩家庭：600元／平方米，单套不超过6万元。

（注：两项补贴政策可叠加享受）

（二）申请条件：

1．业务参与认定：必须在规定时间内与宜宾科教人才安居有限公司签订《二手房收购协议》；在2026年3月31日前完成旧房过户（转移登记）及税费结清；在2026年3月31日前完成所购翠屏区新建商品住房的网签备案。

2．购房人关系：新建商品住房的购买人必须是出售的旧房产权人本人或其直系亲属（父母、配偶、子女）。

3．排他情形：使用房票购房、购买政策性房屋、通过退房再购（换名）同一楼盘房源套取补贴等情况，不享受本补贴。本补贴原则上不可与其他购房补贴政策叠加（市级购房消费券除外）。

（三）办理流程

补贴申请遵循“个人申请、公司初审、政府审核、财政发放”的流程。

四、其他注意事项

（一）购房人需在旧房过户和新房网签备案均完成后的三个月内提交申请，逾期不予受理。最晚申请截止日期为2026年6月30日。

（二）申请人需确保所提供材料真实有效。任何以欺诈手段骗取补贴的行为，将被追回资金并可能承担法律责任，相关信息将纳入社会信用记录。

（三）具体参与“以旧换新”活动的新建商品房项目名单，以宜宾科教人才安居有限公司发布的公告为准。建议有意的居民在办理前，仔细阅读政策条款，并向宜宾科教人才安居有限公司详细咨询。

五、解读人信息

解读单位：宜宾市翠屏区住房和城乡建设局

解读人及联系电话：李晓波0831－8736076