安阜街道三江社区：三江月议堂

三江厂家属小区52栋1单元加装电梯已正式投入使用，为规范电梯的长期管理、保障运行安全，需将电梯从业主自管模式移交至物业公司统一管理。2026年2月11日三江社区，召集电梯自管小组、小区业主委员会代表、物业公司负责人召开“三江月议堂”，围绕电梯移交的维保费、年审费、维修费等核心问题展开协商，旨在明确各方责任，建立可持续的管理机制。

座谈会上自管小组代表，介绍了电梯前期建设、集资及临时管理的具体情况，以及维保费用的构成、分摊方式。表达了全体出资业主希望电梯移交后能得到专业、可靠维护的普遍诉求。物业公司负责人，介绍了公司拟定的电梯接管初步方案，包括日常巡检、紧急呼叫响应、清洁保洁、配合专业维保单位定期检修及年检等管理服务内容。提供预估的年度维保费用测算草案，说明了费用涵盖的主要项目（如专业维保合同费用、年检费、日常运行电费、小额零配件更换等）。

经过座谈沟通各方一致认为，电梯顺利移交物业专业管理是保障其长效安全运行的关键，符合全体业主的长远利益。电梯自管小组将召开业主大会对物业提供的接受方案进行充分讨论并形成决议后，再进行后续移交工作。

本次座谈会为电梯移交物业管理的关键事项搭建了有效的沟通平台，各方坦诚交换了意见，明确了下一步工作方向，为后续具体方案的细化与落地奠定了基础。会议在务实、理性的氛围中进行，达到了预期目的。

（撰稿人：蔡茂;审核人：王皓;审签人：戴威）